XLCS全成本测算模版 v8 更新 | 房产快测算

CHATGPT对于“xlcs房地产全成本测算模版”的分析评价：XLCS 房地产全成本测算模板是一款专为房地产开发项目设计的专业测算工具，结合行业领先房企（如绿城、碧桂园、融创等）的成本管理经验，帮助开发商精确计算项目全周期的资金流动和盈利情况。以下是对其核心功能、优势和适用场景的分析。 一、核心功能分析土地成本测算 计算土地获取成本，包括出让金、税费、溢价率等。 可输入不同地块的测算参数，支持动态调整。 工程成本测算 包括建筑、安装、景观、市政配套等细分成本。 可按平方米、单体建筑或总项目维度进行测算。 结合不同地区的造价标准进行调整。 营销及管理成本测算 销售费用：广告推广、渠道分销、展厅及样板房建设成本等。 管理费用：人力、办公、差旅等企业运营相关支出。 融资成本测算 计算开发贷、信托、股权融资等资金成本。 结合贷款利率、还款方式计算资金成本占比。 税务成本测算 涉及增值税、土地增值税、企业所得税、契税等。 可按不同税率、项目类型进行细化测算。 现金流测算 依据销售回款计划、融资计划、开支计划生成现金流报表。 直观反映项目是否具备足够的资金流动性。 利润及收益分析 计 ...

全球面向中国用户优化网络线路全景分析与指南本文旨在深度解析市面上常见的“回国优化线路”，帮助您根据业务需求和用户群体，做出最具性价比的选择。 一、核心概念：什么是优化线路？普通国际网络访问就像在市区开普通道路，红绿灯多，拥堵严重。而“优化线路”就像是专用高速公路、高架桥或ETC通道。它是指运营商通过签署高级对等互联协议，购买优质、低拥堵的带宽，构建一条从海外数据中心到中国用户之间更直接、更高效的网络路径，从而显著降低延迟和丢包率。 二、各线路深度解析2.1 顶级奢华线路这类线路提供极致的网络体验，但价格也非常昂贵。 1. CN2 GIA (Global Internet Access) 简介：中国电信的顶级商业产品，公认的“回国最优线路”，提供双向最高优先级转发。 特点：去程和回程全程接入CN2网络，享有最高优先级，几乎无视拥堵。 适用场景：对网络稳定性和延迟有极致要求的业务，如高端企业应用、实时金融交易、高品质视频会议。 警示：价格极其昂贵，带宽通常较小。 2. CU VIP (AS9929) 简介：中国联通内部的顶级精品网，并非中国联通国际（CUG），是联通体系的“奢侈品”。 ...

XLCS房产项目全成本测算模板 ⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 产品说明：XLCS是一套功能强大且智能化的房地产项目全成本测算工具，专为房地产开发项目的全成本动态测算设计。结合了多家大型房企（如绿城、融创、碧桂园等）的测算模板优点，并针对实际需求进行了优化，适合从初学者到专业人士使用。 模板介绍《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，取长补短，结合绿城产品类型的配置标准、常规项目的预设条件，整合编制的一套全智能化的全成本动态测算模板。只需输入项目的关键性和地方性指标，即可自动输出全套工程、销售、融资、税务、现金流、运营表格。常规需要成本专业人员在工程/销售/财务等部门配合下几天时间才能完成的房产项目全成本动态测算表格，现在即使小白也能在十分钟内完成。整套模版含90多个工作表，涵盖房地产项目测算的所有静态/动态测算分析图表。 中文版 英文版 版本号逻辑说明 XLCS小白版 XLCS Lite ...

XLCS房产项目全成本测算模板-核心版(XLCS Core) ⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 XLCS核心版(XLCS Core V8)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，得以实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 从XLCS Core V8.2开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分EXCEL和WPS版本。全面兼容。 最新版下载地址：XLCS房产项目全成本测算模板主力下载地址 XLCS房产项目全成本测算模板备用下载地址 XLCS房产项目全成本测算模板备用下载地址 模版文件更新时间： V8.0更新 2025-06-27①　城市名清理的VBA代码优化。②　优化校验和复核表设置。③　02表新增到达垫资节点后几个月支付的选项，默认为达到垫资节点后一个月开始支付。④　修复工期模版的定义范围bug。 V8.1更新 2025-08-01①　监管资金表的VBA代码优化，监管节点增加到10个，适应更复杂监管要求的项目。监 ...

XLCS房产项目全成本测算模版-核心版(XLCS Core)V8更新 ⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 XLCS核心版(XLCS Core V8)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，得以实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 从XLCS Core V8.2开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分EXCEL和WPS版本，全面兼容。 模板介绍：《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，取长补短，结合绿城产品类型的配置标准、常规项目的预设条件，整合编制的一套全智能化的全成本动态测算模板。只需输入项目的关键性和地方性指标，即可自动输出全套工程、销售、融资、税务、现金流、运营表格。常规需要成本专业人员在工程/销售/财务等部门配合下几天时间才能完成的房产项目全成本动态测算表格，现在即使小白也能在十分钟内完成 ...

XLCS房产项目全成本测算模板-核心版(XLCS Core) ⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 XLCS核心版(XLCS Core V8)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，得以实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 从XLCS Core V8.2开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分EXCEL和WPS版本，全面兼容。 XLCS小白版（XLCS Lite V1），XLCS Lite版本适用于小白新手做一键测算及功能试用，若需要更多测算条件，请使用XLCS Core版。面对Core版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下Lite轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与Core版本完全相同的报表来。 模板介绍：《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算 ...

⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助 XLCS多地块加强版(XLCS PRO V1)隆重推出！XLCS PRO 版适用于多地块多分期项目，独有的多模式下土增税清算值一键生成功能，并根据选定的土增税清算模式，自动进入现金流表和全成本汇总表。 模板介绍：《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，取长补短，结合绿城产品类型的配置标准、常规项目的预设条件，整合编制的一套全智能化的全成本动态测算模板。只需输入项目的关键性和地方性指标，即可自动输出全套工程、销售、融资、税务、现金流、运营表格。常规需要成本专业人员在工程/销售/财务等部门配合下几天时间才能完成的房产项目全成本动态测算表格，现在即使小白也能在数十分钟内完成。整套模版含90多个工作表，涵盖房地产项目测算的所有静态/动态测算分析图表。 模版特色*三种模式下的土增税清算值一键自动生成功能（整体清算、分地块清算、分期清算）*并根据选定的土增税清算模式，自动进入现金流表 ...

XLCS房产项目全成本测算模版-非标融资模块展示 1、贷款触发条件：当累计现金余额为负且绝对值超过阈值T1时触发贷款(也就是每笔融资最小金额)每次贷款金额取”当前资金缺口绝对值”和”土地费”中的较小值(也就是每笔融资最大金额)2、还款处理：正常还款：贷款到期时一次性偿还本金提前还款：当达到清算月时，所有未到期贷款提前偿还本金并计算实际利息，6个月无缺口提前还款逻辑会在发现未来6个月都没有资金缺口时触发3、利息计算：每月按剩余本金计算当月利息 非标融资模块使用说明📌 核心功能 智能融资触发：自动监测现金流缺口，动态计算融资需求 三重还款机制： ✅ 常规到期还款（按贷款期限） 🚨 指定清算月强制还款 💰 新增6个月无缺口自动提前还款 双环境适配：完美支持MS Office/WPS办公软件 ⚙️ 参数设置指南必须配置参数 参数位置 格式要求 示例值 说明 R1单元格 小数形式百分比 0.05 表示年利率5% V1单元格 整数 12 贷款周期（月数） T1单元格 数值（万元） 5000 触发融资的临界阈值 可选配置项名称管理器设置： “土地费” ...

XLCS核心版(XLCS Core V7)隆重推出！借助AI工具，大量采用VBA代码改写之前版本的函数公式，VBA在执行效率、处理复杂逻辑、自动化、自定义功能等方面更有优势，借此实现过往复杂函数公式也无法实现的高级功能满足用户需求。 全新整合XLCS小白版（XLCS Lite V1），XLCS Lite版本适用于小白新手做一键测算及功能试用，若需要更多测算条件，请使用XLCS Core版。面对Core版眼花缭乱的功能和设置，很多新手会觉得手足无措，那么不妨先试用一下Lite轻量版本。仅提取常规项目提供的经济技术指标表和测算几大要素：地价、三费费率等关键指标，即可输出与Core版本完全相同的报表来。 满足广大WPS用户的需求，针对WPS的特性和JS代码做全面适配和优化，全新推出XLCS Core V7全成本测算模板_WPS专用版（同时完美兼容EXCEL），Office用户则可选择使用XLCS Core V7全成本测算模板_Excel版。 模板介绍：《XLCS房产项目全成本测算模板》根据西南绿城项目拓展特点，借鉴了绿城、融创、碧桂园、金科、中梁、彰泰等大型房企的全成本测算模板优点和特色，取 ...

⚡️ 模版下载 📑 版本矩阵 🚀 上手指南 ❓ 更新日志 🛠 讨论求助从XLCS Core V8.2开始，为减少多版本复杂性并降低更新工作量，不再区分EXCEL和WPS版本。全面兼容。 满足广大WPS用户的需求，针对WPS的特性和JS代码做全面适配和优化，全新推出XLCS Core 全成本测算模板_WPS专用版（同时完美兼容EXCEL），Office用户则可选择使用XLCS Core全成本测算模板_Excel版，运行速度更快 程序问题 推荐使用EXCEL2016版程序打开模版文件，本模版使用EXCEL2016版开发并采用了多项VBA代码。WPS用的是JS语言可能无法加载或执行，WPS有很多版本，但只有专业版才支持VBA。 可以考虑自行下载一个专业版的WPS安装，例如：WPS2019 国家电网专业版、WPS2019 武汉市政务专业版、WPS2019 邮政企业专业版…… 在WPS官网下载免费最新版本，安装后打开XLCS模版，会出现下面的提示： 请点击提示中的：点击获取VBA宏使用权限，会提示需要WPS超级会员才可使用宏功能。 请开通WPS超级会员以便使 ...